عقارات خور دبي: أفضل العقارات في السوق

تُعدّ العقارات المعروضة للبيع في خور دبي من أبرز وجهات العقارات الفاخرة في دبي. وقد تم تصميم مشروع إعمار في خور دبي بعناية فائقة ليجمع بين بيئة هادئة، وإبداع معماري، وعوائد لا تُضاهى. يأسر هذا المشروع الضخم المستثمرين الأذكياء وباحثي العقارات الفاخرة بأبراجه الأنيقة والمصممة بعناية.

من خيارات البنتهاوس الفخمة إلى تصاميم الشقق الآسرة، يدعم مشروع "خور دبي" خيارات متنوعة من المشترين. علاوة على ذلك، فإن مرسى الخور وقربه من "خور دبي"، إلى جانب ملعب الجولف والحدائق الخضراء، لا يعدان بمنازل فحسب، بل بنمط حياة متكامل.

لماذا يُعد ميناء خور دبي مركزًا استثماريًا رائدًا

تُعدّ العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في خور دبي، بفضل إرث إعمار العريق، وجهةً جاذبةً للمشترين الأجانب. علاوةً على ذلك، فإنّ ارتفاع قيمة رأس المال، حتى في مراحل ما قبل الاكتمال، مدفوعٌ بمبادئ مبتكرة وأنيقة، مما يجعله أصلًا قيّمًا للمشترين الأوائل. ومن العوامل الأخرى التي تُعزز مكانته كوجهة استثمارية رائدة:

وسائل راحة وبنية تحتية من الدرجة الأولى

يُعد مرسى خور دبي جوهرة الحياة في خور دبي. يضم هذا المجمع السكني الرئيسي، المُصمم بتخطيط رئيسي، مطاعم فاخرة على الواجهة البحرية، ومساحات ترفيهية، ومراسي لليخوت، ليُلبي جميع متطلبات أنماط الحياة الراقية.

ما يزيد من جاذبية هذا المجمع هو ممشى خور دبي، الذي يحيط بمساحات مُعتنى بها بعناية وملاعب جولف. يضمّ "دبي كريك هاربور" مزيجًا من الجادات للتنزه، والصالات الرياضية، ومتاجر التجزئة الفاخرة، مما يدعم نمط حياة نابض بالحياة. يتناغم الرقي الحضري بسلاسة مع الطبيعة، بفضل قرب المنطقة من محمية الأراضي الرطبة سيرًا على الأقدام.

علاوة على ذلك، يتجلى تركيز شركة DCH على الاستدامة من خلال جاهزية عمليات مترو الخط الأزرق للمستقبل، والشوارع الملائمة للمشاة، وأكثر من 700,000 متر مربع من المساحات المخصصة للحدائق والمساحات الخضراء. كما تستفيد المباني السكنية من ممارسات البناء الأخضر والحلول الموفرة للطاقة، مما يجذب أعدادًا كبيرة من المستهلكين المهتمين بالبيئة.

الموقع الاستراتيجي والكفاءة الحضرية

يضمن موقع خور دبي المدروس بالقرب من مركز المدينة سهولة الوصول إلى أهم المجمعات الحضرية والتجارية. وهو مثاليٌّ للغاية للوافدين والمسافرين الدائمين، إذ يقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة من المطار الدولي.

يمكن لرجال الأعمال استكشاف فرص التوسع في منطقة الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي، حيث يفصل بينهما ما يقارب 15-20 دقيقة. ومن المتوقع أن تُسهم خدمات النقل المائي وخط المترو الأزرق المُرتقب في تقليل الاعتماد على السيارات، حيث تُعزز شبكات الطرق الفعّالة عبر الطريقين D68 وD38 سهولة التنقل.

تقسيم المنطقة ومستويات الأسعار

تشمل العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في خور دبي مناطق فرعية مصممة بعناية فائقة: منطقة القناة، والجزيرة، وسنترال بارك، والنواة الحضرية، ومنطقة المحمية، وبارك نورث. وتتميز كل منطقة بمرافق أسلوب حياة مميزة وأنماط سكنية متنوعة.

شقق جاهزة متاحة للبيع والإيجار في مشاريع العنوان هاربور بوينت، وكريك كريسنت، وبالاس ريزيدنسز، بإطلالات خلابة على المرسى وتشطيبات راقية. يتوفر العرض المحدود من منازل التاون هاوس والفلل بأسعار حصرية تزيد عن 5 ملايين درهم إماراتي لتلبية احتياجات أصحاب الثروات الكبيرة.

تتراوح أسعار شقق البنتهاوس المعروضة للبيع في خور دبي عادةً بين 10 ملايين درهم إماراتي وأكثر، بينما تتراوح أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة بين 1.3 مليون و1.9 مليون درهم إماراتي. أما الشقق بغرفتي نوم فتتراوح أسعارها بين 2 مليون و2.8 مليون درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار الشقق بثلاث غرف نوم بين 2.9 مليون و4.2 مليون درهم إماراتي.

الأيقونات الرؤيوية والمعالم الفريدة

لبرج خور دبي، الواقع في قلب خور دبي، روعةٌ لا تشوبها شائبة. كان من المتوقع أن يتجاوز ارتفاع هذا المعلم الطموح برج خليفة، إلا أنه خضع لتعديلات، ولكنه يبقى برج مراقبةٍ بارزًا بحدائقه السماوية ومنصاته المطلّة على مناظر خلابة. علاوةً على ذلك، يضمّ المجمع نادي كريك مارينا لليخوت ونقطة المشاهدة المميزة (70 مترًا)، فوق المنصة، لتوسيع آفاقه البانورامية على أفق المدينة والخور.

ديناميكيات الاستثمار وجاذبية السوق

يواصل مشروع خور دبي تحقيق أداءٍ استثنائي، مع توقعات بتحقيق مكاسب سنوية تتراوح بين 12% و18% حتى عام 2026. علاوةً على ذلك، حقق المشروع مكاسب هائلة في قيمة العقارات، بنسبة 18.9% سنويًا.

يقدم موقع بيوت تحليلاً أعمق لعائدات الاستثمار في عقارات دبي كريك هاربور، بما في ذلك 6.05% عائد على الاستثمار في الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، و5.88% على الشقق المكونة من غرفتي نوم، و6.35% على الوحدات المكونة من أربع غرف نوم، وأعلى نسبة عائد على الاستثمار في الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم هي 11.32%.

ارتفعت قيم العقارات بنسبة 12% في العام السابق، حيث بلغ سعر القدم المربع 2,654 درهمًا إماراتيًا، وبلغ متوسط الأسعار الإجمالية حوالي 2,949,544 درهمًا إماراتيًا. على الرغم من الطلب المتزايد على العقارات في خور دبي، إلا أن

أسعار القدم المربع أقل نسبيًا من المناطق المطلة على الواجهة البحرية والمناطق التراثية مثل نخلة جميرا ووسط المدينة. بفضل تصاميمها الذكية ومخططاتها الواسعة، تتمتع سوق العقارات في المنطقة بتنافسية عالية وتوجه نحو النمو.

مع توقعات دبي بتسليم 73,000 منزل جديد عام 2025 و300,000 وحدة سكنية بحلول عام 2028 لتلبية الطلب المتزايد، يُعدّ خور دبي من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبيةً. وما يعزز ثقة المستثمرين واهتمامهم هو إمكانية التملك الكامل للعقارات، ومزايا المنطقة الحرة، والإعفاء الضريبي.

إقترب!

إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة على الواجهة البحرية للبيع ، فإن خور دبي هو وجهتك الأمثل. بمزيج فريد من روعة العمارة، وهدوء الواجهة البحرية، وأرباح مجزية، يُنوّع هذا المشروع عروضه السكنية لتلبية مختلف تفضيلات أنماط الحياة ومتطلبات المشترين. علاوة على ذلك، يُضفي الاتصال السلس والمعالم البارزة لمسةً من التميّز، مُرسيًا بذلك معيارًا جديدًا في مجتمعات دبي الراقية.

يتميّز قطاع العقارات في خور دبي أيضًا بمخزونه الطموح من المشاريع قيد الإنشاء، التي تجمع بين مزايا الاستدامة ومرافق نمط الحياة العصرية. بالنسبة للمستثمرين والمشترين الذين يركزون على النمو طويل الأمد، يُعدّ هذا الحيّ الحيويّ والرؤيوي ملتقى الطموحات والفرص.