القائمة الأقباط اليوم أبحث
أهم الأخبار

الإيجار القديم.. هل يؤثر مشروع إخلاء العقارات على المستأجرين العاديين؟ اعرف كيف سيطبق

الإيجار القديم.. هل يؤثر مشروع إخلاء العقارات على المستأجرين العاديين؟ اعرف كيف سيطبق
| الشروق
25 نوفمبر 2021
وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه الأسبوعي أمس، على مشروع قانون بشأن بعض أحكام إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى.

وثارت بعض الأسئلة حول ما إذا كان هذا المشروع سيطبق على المستأجرين من الأشخاص العاديين أم لا.
المشروع يحدد نطاق سريانه على الأماكن المؤجرة بنظام الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية فقط لغير غرض السكن.. أي للجهات والمصالح الحكومية والشركات الحكومية والخاصة وغيرها.

وبالتالي لن يسري هذا القانون بعد إصداره على حالات الإيجار القديم للأشخاص العاديين وورثتهم.

وينص المشروع على إخلاء الأماكن المؤَجرة للأشخاص الاعتبارية خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

وحتى وقت الإخلاء.. تنص المادة الثالثة من المشروع على تحديد القيمة الإيجارية خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وتُزاد سنوياً وبصفة دورية، بنسبة 15%.. وذلك بغرض تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.

وفي اليوم التالي لانتهاء مدة الخمس سنوات المشار إليها.. وفي حالة امتناع المستأجر عن ذلك.. يكون للمالك أو المؤجّر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار بطرد الممتنع عن الإخلاء.. وذلك دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
الإيجار القديم.. هل يؤثر مشروع إخلاء العقارات على المستأجرين العاديين؟ اعرف كيف سيطبق
الشروق
| 25 نوفمبر 2021
×